Bydlíte v luxusním bytě a ani o tom nevíte
11. 7. 2016 – 0:01 | Bydlení | Redakce NašePeníze.cz | Diskuze:
Zájem o luxusní bydlení v České republice neustále roste. Luxus již není pouze doménou zahraničních kupců, ale stále častěji i tuzemských zájemců, kteří si luxus mohou dovolit. Jak luxusní nemovitost vypadá a kolik může vydělat?
Luxusní rezidenční segment začal v Praze vznikat až po restitucích historických činžovních domů, které kupovali zahraniční developeři. „Vznikající luxusní rezidenční projekty v průměrných cenách mezi 70 až 100 tisíc Kč/m2 byly převážně určeny zahraničním zájemcům, expatům, případně restituentům. Kupní síla obyvatel republiky byla, v dobách neexistujícího hypotečního financování, mizivá. Zhruba od roku 2006 a 2007 se o tento typ bydlení stále více zajímají Češi a Slováci, kteří tímto způsobem zhodnocují své finance,“ říká Denisa Višňovská, partner LEXXUS.
Krize se na luxusním bydlení podepsala méně než na středním a nižším segmentu. Zájem zahraničních investorů ochabl, a i když došlo ke stagnaci poptávky, nedošlo k tak výraznému poklesu cen. V současné době dosahuje podíl luxusního bydlení na pražských bytových projektech přibližně tři až pět procent.
Luxusní bydlení v prestižní lokalitě
Pro luxusní bydlení je charakteristická především prestižní lokalita – Praha 1,2, 5 a 6. Nejdražšími lokalitami v Praze jsou ulice Pařížská, Janáčkovo nábřeží, Malá Strana, Staré Město, Josefov, Vinohrady či Bubeneč. Některé lukrativní lokality se ovšem potýkají s problémy jako je parkování, omezená možnost zásahů do historické zástavby či nadměrným turistickým ruchem.
Luxusní nemovitosti samozřejmě nesmí chybět atraktivní vzhled, nadstandardní kvalita provedení a vybavení, komfortní rozloha bytu, terasa s případným výhledem na panorama města a v neposlední řadě i výborná dopravní dostupnost či občanská vybavenost. Pokud se navíc průměrná cena obytné plochy vašeho bytu pohybuje nad 100 000 tisíc Kč/m2, pak nepochybně bydlíte v luxusní nemovitosti.
Luxusní může být druhé bydlení
Luxusní nemovitost si většinou Češi kupují pro vlastní bydlení. Na rozdíl od zahraničních zájemců o něm mají velmi přesné představy a proto vybírají nemovitosti dlouho a pečlivě.
„Díky velmi zajímavým podmínkami na hypotečním trhu však v posledních letech registrujeme mezi Čechy vyšší zájem i o nákup luxusních nemovitostí s investičním záměrem. Luxusní nemovitosti jsou vnímány jako bezpečný způsob uložení finančních prostředků, který ve středně a dlouhodobém výhledu přináší výrazné zhodnocení,“ říká Denisa Višňovská.
-Jana Zámečníková | Více na Hypoindex.cz