Srovnání: Nezlevňují jen hypotéky, ale také úvěry ze stavebního spoření
28. 6. 2016 – 20:28 | Stavební spoření | Redakce NašePeníze.cz | Diskuze:
Úrokové sazby hypotečních úvěrů padají jako listí na podzim. V pozadí nezůstávají ani stavební spořitelny, které jsou vzhledem k současné situaci velmi nízkých úrokových sazeb nuceny snižovat úroky z vkladů, a tudíž i úroky z úvěrů ze stavebního spoření.
Nízké úroky kompenzují bonusy
Jako první přistupuje ke snížení úrokové sazby z vkladů od 1. července 2016 Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS). Novou základní úrokovou sazbu 0,5 % zvýhodňuje během prvních šesti let bonusem 0,5 % a následující tři roky pak dokonce 0,7 %. Klienti, kteří spoří pravidelně, pak dosáhnou na úrokovou sazbu 1 %, resp. 1,2 %.
Získat úrokový bonus může každý pravidelný střadatel. „Pro získání bonusu je potřeba pravidelné měsíční spoření ve výši 0,5 % z cílové částky. Předspoření je přitom možné – lze tedy vložit libovolně velkou částku dopředu,“ říká mluvčí ČMSS Tomáš Kofroň. To znamená, že v případě, že má klient cílovou částku 200 tisíc korun, tak stačí spořit alespoň tisíc korun měsíčně.
Bonusový systém na vklady využívá dnes i Modrá pyramida stavební spořitelna (MPSS), která k základní úrokové sazbě 0,5 % nabízí bonus ve výši 0,7 %, avšak pouze po dobu šesti let. Úrokový bonus ve výši 0,1 % k jednoprocentní sazbě dává klientům i Wüstenrost – stavební spořitelny (WSTS).
Padají i úroky z úvěru ze stavebního spoření
Společně s poklesem úroků z vkladů, klesají i úrokové sazby z úvěrů ze stavebního spoření. Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření může být podle zákona maximálně tři procentní body nad sazbou z vkladů.
ČMSS u nového tarifu Aktiv tak snižuje sazbu řádných úvěrů ze současných 4,3 % na 3,5 %. Nové sazby se však týkají pouze nově uzavřených smluv. Podobné úroky již nabízí MPSS, kde za úvěr ze stavebního spoření zaplatíte 3,49 %. Pro bonitnější klienty, kteří si naspoří 45 % z cílové částky, má však ČMSS stále připravený tarif Garant 15, u kterého klienti získají úvěr ze stavebního spoření již od 2,95 %.
Sjednáte-li si u RSTS spořící tarif a po určité době budete přece jen potřebovat úvěr, musíte si spořící tarif změnit na tarif úvěrový. Za změnu zaplatíte až 29/30 z úroků připsaných ke dni změny. Cenu za změnu spořitelna počítá z připsaných úroků bez ohledu na daň z příjmů z připsaného úroku. V některých případech tak můžete zaplatit i více, než kolik vám vynesl čistý úrok.
TIP: O poplatcích za změnu tarifu se dočtete v článku „Navyšujete cílovou částku? Pozor na změnu tarifu!"
Tabulka 1: Řádný úvěr ze stavebního spoření – úrokové sazby, poplatky…
|
Stavební spořitelna |
Tarif |
Úrok z úvěru |
Naspořeno z cílové částky |
Roční poplatek |
|
ČMSS |
Garant 15 |
2,95 % |
45 % |
330 Kč |
|
Aktiv |
3,5 % |
35 % |
330 Kč |
|
|
MPSS |
Trend |
3,49 % |
40 % |
300 Kč |
|
WSTS |
ProSpoření OF-S |
3,99 % |
40 % |
324 Kč |
|
ProÚvěr OY-U |
1,99 % |
40 % |
324 Kč |
|
|
ProÚvěr OZ-U |
3,49 % |
40 % |
324 Kč |
|
|
RSTS |
Úvěrový |
2,99 % |
35 % – 40% dle tarifu |
360 Kč |
|
SSČS |
Standard |
2,99 % |
35 % |
310 Kč |
Zdroj: Stavební spořiteleny
-Jana Zámečníková | Více na Hypoindex.cz