Cesta: Úvod > Stavební spoření > Stavební spořitelny zdražují překlenovací úvěry

Stavební spořitelny zdražují překlenovací úvěry

Hypotéky zlevňují, úvěry ze stavebního spoření zdražují, Foto: SXC

Úrokové sazby hypotečních úvěrů klesají. Naopak stavební spořitelny přistoupily ke zvýšení úrokových sazeb úvěrů překlenovacích. Za poslední čtvrtrok sazby překlenovacích úvěrů stouply o desetiny procentního bodu.

Reklama:

Získejte vysoký výnos až 5% za dva roky

Zhodnoťte svůj vklad ročním úrokem 2,5% p.a. včetně věrnostního bonusu.

Úrokové sazby hypotečních úvěrů klesají. Banky snížily jak své minimální úrokové sazby, tak se jejich pokles projevil v reálně schválených hypotečních úvěrech. Úroky z hypoték se propadly na dvouleté minimum a je pravděpodobné, že dále poklesnou.

TIP: Spočítejte si výši splátky u úvěru

Stavební spořitelny úvěry zdražují, i když hypotéky zlevňují

Stavební spořitelny ovšem na vývoj situace na trhu reagují poněkud překvapivě. Místo snížení úrokových sazeb přistoupily mnohem častěji k jejich navýšení. Výjimku tvoří Stavební spořitelna České spořitelny, jejíž sazby se od listopadu nezměnily, a Modrá pyramida s produktem Hypoúvěr Garant (a jeho varianta 100), u nichž došlo dokonce k poklesu.

Jak jste využili, nebo využijete stavební spoření?

Na rekonstrukci (547)

Na stavbu (81)

Na koupi bytu/domku (258)

Na dovolenou, auto, nebo nábytek (86)

Nemám stavební spoření (91)

Tabulka 1: Vývoj úrokových sazeb překlenovacích úvěrů (listopad 2009 - duben 2010)

Stavební spořitelna	Typ úvěru	Změna úrokových sazeb
Modrá pyramida	Hypoúvěr	0,06 p.b.
	Hypoúvěr 100	0,06 p.b.
	Hypoúvěr Garant	-0,19 p.b.
	Hypoúvěr Garant 100	-0,19 p.b.
Raiffeisen stavební spořitelna	Nízká hyposplátka	0,20 p.b.
	Horizont	0,20 p.b.
	Bez čekání	0,20 p.b.
	Spektrum	0,20 p.b.
	Dobrý známý	0,20 p.b.
	Helios	0,20 p.b.
Stavební spořitelny České spořitelny	Trend s variabilní úrok. sazbou	0,00 p.b.
	Trend s pevnou úrok. sazbou	0,00 p.b.
	Hypotrend s variabilní úrok. sazbou	0,00 p.b.
	Hypotrend s pevnou úrok. sazbou	0,00 p.b.
Wüstenrot - stavební spořitelna	Partner	0,20 p.b.

Zdroj: Analýza společnosti Fincentrum

K nevyššímu nárůstu úrokových sazeb přistoupila Raiffeisen stavební spořitelna, která zvýšila sazby o 0,2 procentního bodu, stejně jako Wüstenrot - stavební spořitelna u překlenovacího úvěru Partner. V analýze jsou zahrnuty převážně překlenovací úvěry umožňující 0%.

TIP2: Kalkulačka naspořené částky

Celková úroveň úrokových sazeb překlenovacích úvěrů se tak drží nejen nad minimálními sazbami hypotečních úvěrů, ale také vysoce převyšují skutečně sjednané úrokové sazby hypotečními bankami.

Tabulka 2: Úrokové sazby vybraných překlenovacích úvěrů

Stavební spořitelna	Typ úvěru	Úrokové sazby
Stavební spořitelna	Typ úvěru	listopad 2009	březen 2010
Modrá pyramida	Hypoúvěr	5,19%	5,25%
	Hypoúvěr 100	5,89%	5,95%
	Hypoúvěr Garant	5,44%	5,25%
	Hypoúvěr Garant 100	6,14%	5,95%
Raiffeisen stavební spořitelna	Nízká hyposplátka	5,10%	5,30%
	Horizont	4,90%	5,10%
	Bez čekání	3,90%	4,10%
	Spektrum	5,90%	6,10%
	Dobrý známý	5,30%	5,50%
	Helios	5,10%	5,30%
Stavební spořitelny České spořitelny	Trend s variabilní úrok. sazbou	5,95%	5,95%
	Trend s pevnou úrok. sazbou	6,35%	6,35%
	Hypotrend s variabilní úrok. sazbou	5,15%	5,15%
	Hypotrend s pevnou úrok. sazbou	5,95%	5,95%
Wüstenrot - stavební spořitelna	Partner	5,90%	6,10%
Českomoravská stavební spořitelna^*	Topkredit	n/a	5,10%
	Topkredit Plus	n/a	5,80%
	Tophypo	n/a	5,70%

* Úrokové sazby pro úvěry, jejichž splatnost (přidělení řádného úvěru) je delší než 72 měsíců.

Zdroj: Analýza společnosti Fincentrum, internetové stránky ČMSS

Tabulka 3: Doplňující údaje k vybraným překlenovacím úvěrům

Stavební spořitelna	Typ úvěru	Od akontace	Fixace úrokové sazby, poznámka
Modrá pyramida	Hypoúvěr	0%	fixace 6 let
	Hypoúvěr 100	0%	fixace 6 let, LTV až 100%
	Hypoúvěr Garant	0%	fixace po dobu splácení
	Hypoúvěr Garant 100	0%	LTV až 100%, fixace po dobu splácení
Raiffeisen stavební spořitelna	Nízká hyposplátka	0%	fixace 5 let
	Horizont	0%	fixace 5 let
	Bez čekání	35%	fixace 5 let
	Spektrum	10%	fixace 5 let
	Dobrý známý	0%	fixace 5 let
	Helios	0%	fixace 5 let, pouze investice do fotovolt. zařízení
Stavební spořitelny České spořitelny	Trend s variabilní úrok. sazbou	0%	fixace 3 roky
	Trend s pevnou úrok. sazbou	0%	fixace po dobu splácení
	Hypotrend s variabilní úrok. sazbou	0%	fixace 3 roky
	Hypotrend s pevnou úrok. sazbou	0%	fixace po dobu splácení
Wüstenrot - stavební spořitelna	Partner	0%	fixace po dobu splácení
Českomoravská stavební spořitelna	Topkredit	1 000 Kč	fixace po dobu splácení
	Topkredit Plus	1 000 Kč	fixace po dobu splácení
	Tophypo	1 000 Kč	fixace 6 let

Zdroj: Analýza společnosti Fincentrum, internetové stránky ČMSS

V období, kdy hypoteční banky snížily úrokové sazby z průměrných 5,60 % v listopadu 2009 na 5,37 % v únoru 2010, tedy o 0,23 procentního bodu (a v březnu lze očekávat další pokles), stavební spořitelny úrokové sazby překlenovacích úvěrů zvýšily.

(Petr Zámečník, Více na Hypoindex.cz)

Kam dál?

- Státní podpora stavebního spoření je opět ohrožena

- Stavební spoření: Jde přerušit?

- Stavební spoření je pro rozpočet drahé říká Zdeněk Tůma, guvernér ČNB

- Češi spoří konzervativně, nejvíce využíváme stavební spoření

Oznámkuj srozumitelnost článku: Stavební spořitelny zdražují překlenovací úvěry