Úrokové sazby hypotečních úvěrů klesají. Banky snížily jak své minimální úrokové sazby, tak se jejich pokles projevil v reálně schválených hypotečních úvěrech. Úroky z hypoték se propadly na dvouleté minimum a je pravděpodobné, že dále poklesnou.
TIP: Spočítejte si výši splátky u úvěru
Stavební spořitelny úvěry zdražují, i když hypotéky zlevňují
Stavební spořitelny ovšem na vývoj situace na trhu reagují poněkud překvapivě. Místo snížení úrokových sazeb přistoupily mnohem častěji k jejich navýšení. Výjimku tvoří Stavební spořitelna České spořitelny, jejíž sazby se od listopadu nezměnily, a Modrá pyramida s produktem Hypoúvěr Garant (a jeho varianta 100), u nichž došlo dokonce k poklesu.
Jak jste využili, nebo využijete stavební spoření?
Tabulka 1: Vývoj úrokových sazeb překlenovacích úvěrů (listopad 2009 - duben 2010)
|
Stavební spořitelna |
Typ úvěru |
Změna úrokových sazeb |
|
Hypoúvěr |
0,06 p.b. |
|
|
Hypoúvěr 100 |
0,06 p.b. |
|
|
Hypoúvěr Garant |
-0,19 p.b. |
|
|
Hypoúvěr Garant 100 |
-0,19 p.b. |
|
|
Nízká hyposplátka |
0,20 p.b. |
|
|
Horizont |
0,20 p.b. |
|
|
Bez čekání |
0,20 p.b. |
|
|
Spektrum |
0,20 p.b. |
|
|
Dobrý známý |
0,20 p.b. |
|
|
Helios |
0,20 p.b. |
|
|
Trend s variabilní úrok. sazbou |
0,00 p.b. |
|
|
Trend s pevnou úrok. sazbou |
0,00 p.b. |
|
|
Hypotrend s variabilní úrok. sazbou |
0,00 p.b. |
|
|
Hypotrend s pevnou úrok. sazbou |
0,00 p.b. |
|
|
Partner |
0,20 p.b. |
Zdroj: Analýza společnosti Fincentrum
K nevyššímu nárůstu úrokových sazeb přistoupila Raiffeisen stavební spořitelna, která zvýšila sazby o 0,2 procentního bodu, stejně jako Wüstenrot - stavební spořitelna u překlenovacího úvěru Partner. V analýze jsou zahrnuty převážně překlenovací úvěry umožňující 0%.
TIP2: Kalkulačka naspořené částky
Celková úroveň úrokových sazeb překlenovacích úvěrů se tak drží nejen nad minimálními sazbami hypotečních úvěrů, ale také vysoce převyšují skutečně sjednané úrokové sazby hypotečními bankami.
Tabulka 2: Úrokové sazby vybraných překlenovacích úvěrů
|
Stavební spořitelna |
Typ úvěru |
Úrokové sazby |
|
|
listopad 2009 |
březen 2010 |
||
|
Hypoúvěr |
5,19% |
5,25% |
|
|
Hypoúvěr 100 |
5,89% |
5,95% |
|
|
Hypoúvěr Garant |
5,44% |
5,25% |
|
|
Hypoúvěr Garant 100 |
6,14% |
5,95% |
|
|
Nízká hyposplátka |
5,10% |
5,30% |
|
|
Horizont |
4,90% |
5,10% |
|
|
Bez čekání |
3,90% |
4,10% |
|
|
Spektrum |
5,90% |
6,10% |
|
|
Dobrý známý |
5,30% |
5,50% |
|
|
Helios |
5,10% |
5,30% |
|
|
Trend s variabilní úrok. sazbou |
5,95% |
5,95% |
|
|
Trend s pevnou úrok. sazbou |
6,35% |
6,35% |
|
|
Hypotrend s variabilní úrok. sazbou |
5,15% |
5,15% |
|
|
Hypotrend s pevnou úrok. sazbou |
5,95% |
5,95% |
|
|
Partner |
5,90% |
6,10% |
|
|
Topkredit |
n/a |
5,10% |
|
|
Topkredit Plus |
n/a |
5,80% |
|
|
Tophypo |
n/a |
5,70% |
|
* Úrokové sazby pro úvěry, jejichž splatnost (přidělení řádného úvěru) je delší než 72 měsíců.
Zdroj: Analýza společnosti Fincentrum, internetové stránky ČMSS
Tabulka 3: Doplňující údaje k vybraným překlenovacím úvěrům
|
Stavební spořitelna |
Typ úvěru |
Od akontace |
Fixace úrokové sazby, poznámka |
|
Hypoúvěr |
0% |
fixace 6 let |
|
|
Hypoúvěr 100 |
0% |
fixace 6 let, LTV až 100% |
|
|
Hypoúvěr Garant |
0% |
fixace po dobu splácení |
|
|
Hypoúvěr Garant 100 |
0% |
LTV až 100%, fixace po dobu splácení |
|
|
Nízká hyposplátka |
0% |
fixace 5 let |
|
|
Horizont |
0% |
fixace 5 let |
|
|
Bez čekání |
35% |
fixace 5 let |
|
|
Spektrum |
10% |
fixace 5 let |
|
|
Dobrý známý |
0% |
fixace 5 let |
|
|
Helios |
0% |
fixace 5 let, pouze investice do fotovolt. zařízení |
|
|
Trend s variabilní úrok. sazbou |
0% |
fixace 3 roky |
|
|
Trend s pevnou úrok. sazbou |
0% |
fixace po dobu splácení |
|
|
Hypotrend s variabilní úrok. sazbou |
0% |
fixace 3 roky |
|
|
Hypotrend s pevnou úrok. sazbou |
0% |
fixace po dobu splácení |
|
|
Partner |
0% |
fixace po dobu splácení |
|
|
Topkredit |
1 000 Kč |
fixace po dobu splácení |
|
|
Topkredit Plus |
1 000 Kč |
fixace po dobu splácení |
|
|
Tophypo |
1 000 Kč |
fixace 6 let |
Zdroj: Analýza společnosti Fincentrum, internetové stránky ČMSS
V období, kdy hypoteční banky snížily úrokové sazby z průměrných 5,60 % v listopadu 2009 na 5,37 % v únoru 2010, tedy o 0,23 procentního bodu (a v březnu lze očekávat další pokles), stavební spořitelny úrokové sazby překlenovacích úvěrů zvýšily.
(Petr Zámečník, Více na Hypoindex.cz)
Kam dál?
- Státní podpora stavebního spoření je opět ohrožena
- Stavební spoření: Jde přerušit?
- Stavební spoření je pro rozpočet drahé říká Zdeněk Tůma, guvernér ČNB
- Češi spoří konzervativně, nejvíce využíváme stavební spoření
