Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby?
Průměrné úrokové sazby hypoték klesají již několik měsíců v řadě. Podle statistik FINCENTRUM HYPOINDEXu činila v červenci průměrná úroková sazba všech poskytnutých 4,84 %. A i přesto, že data za srpen zatím nejsou k dispozici, z následujících odstavců vyplývá, že klesající trend ještě zdaleka není u konce a úrokové sazby nově poskytnutých úvěrů budou s velkou pravděpodobností klesat i v následujících měsících.
TIP: Jak vysokou hypotéku dostanete od banky? Spočítejte si to
S podzimem přichází další snižování sazeb
Hypoteční banky podobně jako v předchozích letech připravily na letošní podzim celou řadu produktových novinek, na které se snaží upozornit nejrůznějšími marketingovými kampaněmi, které doprovází snižování úrokových sazeb.
S platností k 16. srpnu 2010 snížila Česká spořitelna svou základní nabídkovou sazbu na 4,59 %. Klienti si však mohou svou sazbu snížit o další procentní bod, pokud aktivně využívají Osobní účet ČS (měsíčně jim na účet přichází 1,5 násobek měsíční splátky hypotéky a odcházejí alespoň čtyři platby) a sjednají si hypotéku s pětiletou fixací a splatností 20 let.
Skutečná lavina snižování úrokových sazeb se však spustila až s příchodem nového školního roku. K 1. září oznámila snížení úrokových sazeb Komerční banka, UniCredit Bank a LBBW Bank.
UniCredit snížila nabídkovou úrokovou sazbu jak u své Převratné hypotéky, tak u hypoték s pevně stanovenou úrokovou sazbou. Plovoucí úroková sazba Převratné hypotéky nyní začíná na 3 %, u fixních sazeb se rozhodla UniCredit Bank pro snížení o necelý čtvrtprocentní bod. Tyto hypotéky nyní banka nabízí s úrokovou sazbou od 4 % p.a.
LBBW aktuálně nabízí sazbu 3,99 % p.a. pro hypotéky do maximální výše 70 % hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) s fixací na 4 roky a částce minimálně jeden milion korun. Pro hypotéky s LTV vyšším než 70 % platí sazba od 4,29 % p.a. Tento typ hypotéky tedy od posledního měření nepatrně podražil, viz. tabulka 1. Podmínkou pro získání co nejnižší úrokové sazby je v případě LBBW Bank zřízení Konta 5 za 50 a čistý příjem domácnosti minimálně 25 000 Kč.
Úrokové sazby plošně snížila také Komerční banka. Ta navíc v rámci své podzimní marketingové kampaně nabízí svou hypotéku Klasik (do 85 % LTV) s 3letou fixací od 3,95 % p. a. Podmínkou pro získání zvýhodněné úrokové sazby je podání žádosti o úvěr v termínu od 30. 8. 2010 do 30. 9. 2010.
TIP: Hypoteční kalkulačka - spočítejte si na kolik měsíčně vás vyjde vlastní bydlení
Následující tabulka uvádí aktuální přehled nabídkových úrokových sazeb pro hypotéku v částce odpovídající 85 % hodnoty zastavené nemovitosti. Uváděné sazby jsou v drtivé většině případů v sazebních uváděny jako minimální či nabídkové, což znamená, že konečná úroková sazba se od té sazebníkové může ještě lišit v závislosti na bonitě klienta, jeho ochotě sjednat si k hypotéce některé doplňkové produkty a v neposlední řadě také vyjednávacích schopnostech žadatele.
Tabulka 1: Přehled úrokových sazeb hypoték a jejich změn
| Banka | Fixace (úvěr do 85 % LTV) | |||||||||
| 1 rok | 3 roky | 5 let | 10 let | 15 let | ||||||
| Česká spořitelna | 4,89% | ↓0,10 | 4,69% | ↓0,20 | 4,59% | ↓0,30 | n/a | n/a | ||
| ČSOB | 4,89% | ↓0,40 | 4,49% | ↓0,40 | 4,49% | ↓0,40 | 5,29% | 5,69% | ||
| GE Money Bank | 5,09% | 4,69% | 4,69% | 5,59% | n/a | |||||
| Hypoteční banka | 4,89% | ↓0,40 | 4,49% | ↓0,40 | 4,49% | ↓0,40 | 5,29% | 5,69% | ||
| Komerční banka | 4,55% | ↓0,30 | 3,95% | ↓0,50 | 4,35% | ↓0,10 | 4,95% | 5,25% | ||
| LBBW Bank | 4,39% | 4,29% | ↑0,10 | 4,29% | ↑0,10 | 5,19% | ↑0,30 | 5,69% | ↑0,30 | |
| mBank | 4,55% | 4,77% | 4,99% | n/a | n/a | |||||
| Poštovní spořitelna | individuální | |||||||||
| Raiffeisenbank | 4,99% | 4,69% | 4,99% | 5,99% | 5,99% | |||||
| UniCredit Bank | 4,00% | ↓0,24 | 4,00% | ↓0,24 | 4,00% | ↓0,24 | 4,54% | ↓0,74 | n/a | |
| Volksbank | 5,19% | 4,49% | 4,59% | n/a | n/a | |||||
| Wüstenrot hypoteční banka | 3,99% / 4,19% | 4,59% / 4,79% | 4,81% / 5,01% | - / 5,85% | n/a | |||||
-Luboš Svačina, více v článku "S podzimem přichází další snižování úrokových sazeb" na Hypoindex.cz
