Český realitní trh čeká pořádné zemětřesení. Zatímco předchozí garnitura slibovala pronajímatelům modré z nebe a finanční neprůstřelnost, nová šéfka resortu pro místní rozvoj Zuzana Mrázová přichází s radikálním řezem. Klíčový pilíř zákona o podpoře bydlení, který měl motivovat majitele prázdných bytů k pronajímání lidem v nouzi, končí dřív, než se stihl pořádně rozjet.

Peníze až na prvním místě

Důvodem pro tento drsný krok jsou – jak jinak – peníze. Nová vláda odmítá sanovat rizika soukromých vlastníků z kapsy daňových poplatníků, zvláště v době, kdy státní kasa zeje prázdnotou. Ministryně Mrázová mluví jasnou řečí a nebere si servítky.

„S garancemi nesouhlasíme a nesouhlasili jsme s tím ani v minulosti. Takže toto bude určitě v rámci zákona zrušeno,“ uvedla ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO).

Podle ní si stát s rozpočtovým provizoriem na krku nemůže dovolit miliardové výdaje, které zákon v původní podobě vyžadoval. „Zákon má značné finanční nároky na státní rozpočet, obecní, městské i krajské rozpočty. S ohledem na to, že nás na začátku roku čeká rozpočtové provizorium, si vyšší náklady nemůžeme dovolit,“ dodala ministryně.

Experti varují před katastrofou

Zatímco vláda počítá drobné, neziskové organizace a odborníci bijí na poplach. Bez státních záruk se totiž majitelé budou lidí z ubytoven nebo matek samoživitelek bát ještě víc než dřív. Mikoláš Opletal z Platformy pro sociální bydlení neskrývá rozčarování a varuje, že bez tohoto „vynálezu“ se celý zákon sesype jako domeček z karet.

„Garance jsou klíčovou součástí. Právě díky nim je inovativní. Je to nový způsob, jak do systému dostávat byty,“ uvedl pro Novinky Mikoláš Opletal.

Exministr Petr Kulhánek (za STAN) se rovněž snaží bránit své „dítě“ a tvrdí, že šetření na nesprávném místě se státu vymstí. „Pokud zákon správně zavedeme do praxe, bude podle analýz už po pěti letech rozpočtově neutrální a později dokonce ušetří více, než kolik bude stát,“ konstatoval Kulhánek.

Co bude s prázdnými byty?

V Česku je v bytové nouzi neuvěřitelných 160 tisíc lidí, ale byty zůstávají zamčené. Hnutí ANO tvrdí, že problémem není strach majitelů, ale prostý fakt, že byty fyzicky neexistují. Garance by podle nich systém nespasily. Mezitím se o slovo hlásí i Senát. Veřejné slyšení naplánované na konec ledna má ukázat, zda je vůle ke kompromisu, nebo zda vláda skutečně hodí lidi v nouzi přes palubu.

„Jde nám o to, aby byli přizváni ti, kterých se ten zákon dotýká,“ sdělila k chystanému jednání senátorka Jana Mračková Vildumetzová (ANO).

Zda se podaří najít recept na dostupné bydlení bez finančních injekcí pro pronajímatele, zůstává ve hvězdách. Jisté je jen jedno: cesta k vlastnímu klíči od bytu se pro nejchudší Čechy právě stala mnohem trnitější.