Daň z nemovitosti v roce 2013: Nezmeškejte termíny! Kde jsou změny?

- Bydlení autor: Redakce NašePeníze.cz

Vlastnit, kupovat, prodávat či pronajímat nemovitost znamená zahrávat si s finančním úřadem. Jako vlastník nemovitosti se setkáte s daněmi téměř na každém kroku. Jaké povinnosti a kdy vás s ohledem k daním v roce 2013 čekají?

Povinnosti spojené s daní z nemovitostí začínají podáním daňového přiznání, které musí být doručeno finančnímu úřadu do 31. 1. 2013. Foto:NašePeníze.cz

Povinnosti spojené s daní z nemovitostí začínají podáním daňového přiznání, které musí být doručeno finančnímu úřadu do 31. 1. 2013. Foto:NašePeníze.cz,zdroj: NašePeníze.cz

Daňové povinnosti na sebe nenechají čekat. Nepodat včas daňové přiznání vás přijde minimálně na 500 Kč a nezaplatit daně ve stanoveném termínu je jako čerpat dražší úvěr. Základem pro včasné plnění daňových povinností je přitom o nich vědět.

Daňový kalendář začal již 9. ledna, kdy byla splatnost spotřební daně za loňský listopad. Ovšem ani majitelé nemovitostí v lednu nezůstanou ušetřeni daňových povinností. Připravit se musí na daň z nemovitostí.

Daň z nemovitostí

31. 1. 2013 – podání daňového přiznání

Povinnosti spojené s daní z nemovitostí začínají podáním daňového přiznání, které musí být doručeno finančnímu úřadu do 31. 1. 2013. Daňové přiznání musí ale podat pouze ti majitelé nemovitostí, u nichž v jejich majetku došlo v loňském roce ke změně – zejména při pořízení nemovitosti, ale např. také dostavba rozestavěné stavby či přeměna louky na stavební parcelu.

Nepodat daňové přiznání se nevyplácí. Finanční úřady dostávají informace z katastru a případné hříšníky sami obešlou s výzvou k podání přiznání s pokutou.

Přestože daňové přiznání k dani z nemovitostí musí daňový poplatník podat pouze jednou, platit daň musí každý rok. Finanční úřad včas zašle složenku s vyměřenou výší daně. Pokud výše daně nepřekročí 5000 Kč, je splatná jednorázově. Je-li vyšší, je rozložena do dvou splátek.

31. 5. 2013 – platba daně do 5000 Kč, nebo platba 1. splátky daně (s výjimkou zemědělců a chovatelů ryb)
2. 9. 2013 – platba 1. splátky daně zemědělců a chovatelů ryb s daňovou povinností nad 5000 Kč
2. 12. 2013 – platba 2. splátky daně u všech poplatníků s daňovou povinností nad 5000 Kč

Daň z přidané hodnoty

V případě pronájmu se nemusí pronajímatel stát plátcem daně z přidané hodnoty, ani pokud překročí zákonem stanovený objem obratu. Může se ale stát plátcem dobrovolně. To se vyplácí především pronajímatelům, jejichž nájemníci jsou plátci daně. V takovém případě si posléze mohou uplatňovat i daň zaplacenou na vstupu.

Daňové přiznání i daň se odvádí ve stejný den – a to buď na měsíční, nebo na čtvrtletní bázi. Pokud je odváděna čtvrtletně, pak jsou termíny pro její odvod i pro podání daňového přiznání:

25. 1. 2013 – daň za IV. čtvrtletí 2012
25. 4. 2013 – daň za I. čtvrtletí 2013
25. 7. 2013 – daň za II. čtvrtletí 2013
25. 10. 2013 – daň za III. čtvrtletí 2013

V případě měsíčních odvodů jsou termíny:

25. 1. 2013 – daň za prosinec 2012
25. 2. 2013 – daň za leden 2013
25. 3. 2013 – daň za únor 2013
25. 4. 2013 – daň za březen 2013
27. 5. 2013 – daň za duben 2013
25. 6. 2013 – daň za květen 2013
25. 7. 2013 – daň za červen 2013
26. 8. 2013 – daň za červenec 2013
25. 9. 2013 – daň za srpen 2013
25. 10. 2013 – daň za září 2013
25. 11. 2013 – daň za říjen 2013
27. 12. 2013 – daň za listopad 2013
 

-Petr Zámečník | další daně (silniční,..) na Hypoindex.cz

Tagy: zmeny 2013 daň z nemovitosti termíny