Energetická náročnost nemovitostí není v inzerátech často pravdivá

- Bydlení autor: Redakce NašePeníze.cz

Realitní kanceláře mají nově povinnost uvádět energetickou náročnost budov v inzerátech. Pokuty tak již nehrozí pouze majitelům nemovitostí, ale i realitním kancelářím. Majitelé ovšem často průkazy energetické náročnosti zprostředkovatelům nedodávají. Realitní kanceláře proto inzerují třídu energeticky nejhorší, která nemovitost znevýhodňuje a skutečnost zkresluje.

zdroj: MMR

Od 1. července 2015 mají realitní kanceláře povinnost zveřejňovat v inzerátech energetickou třídu nemovitostí při prodeji i pronájmu. Průzkum aliance Šance pro budovy ukázal, že tuto povinnost dodržuje  91,5 procenta realitních kanceláří. Přitom ještě v loňském roce uváděly informaci o energetické náročnosti pouze tři procenta realitních kanceláří.

Rozdíly energetických tříd jdou do desítek tisíc korun

Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) zařazuje budovy do tříd podle jejich energetické náročnosti od nejúspornějších (třída A) až po energeticky nejnáročnější (třída G). Budovy jsou hodnoceny podle energie, kterou spotřebovávají při běžném provozu. Jednotlivé třídy odrážejí náklady na provoz. Budova zařazená do třídy G je nejméně úsporná a nejdražší na provoz.

„Údaj na energetickém průkazu poskytne kupujícímu důležitou informaci o tom, jak je dům energeticky náročný. Například rozdíl mezi energetickými třídami B a E může u rodinného domu činit i 30 tisíc korun na platbách za energie ročně,“ uvedl ředitel aliance Šance pro budovy Petr Holub.

Majitelé své povinnosti zanedbávají

V 74 procentech inzerátů zveřejněných realitními kancelářemi je uvedena nejméně hospodárná energetická třída G. „To neodpovídá realitě. Spíše je to tak, že realitní kanceláře v řadě případů uvádí písmeno G automaticky, protože majitel nemovitosti svou zákonnou povinnost nesplnil, průkaz nezpracoval a kanceláři nedodal. V zákoně se totiž píše, že pokud od vlastníka nemovitosti neobdrží průkaz, musí v nabídce uvést nejhorší energetickou třídu G,“ dodává Petr Holub.

- Jana Zámečníková | Více na Hypoindex.cz

Zařazením nemovitosti při prodeji či pronájmu v inzerátu do energetické třídy G svou zákonnou povinnost zprostředkovatel splní. Za případné další sankce pak zodpovídá majitel nemovitosti.  

Zprostředkovatelům hrozí statisícové sankce

Realitním kancelářím (právnickým osobám), které inzerují bez uvedení energetické náročnosti, hrozí pokuta až do výše 100 tisíc korun. Fyzická osoba může dostat pokutu za nezveřejnění energetické třídy až 50 tisíc korun. Kontrolu průkazů energetické náročnosti a povinnost zveřejňování energetické třídy v inzerátech kontroluje Státní energetická inspekce (SEI). 

„Často jsme se setkávali se situací, kdy se zprostředkovatelé prodejů či pronájmů nemovitostí, a to hlavně realitní kanceláře, nechovali vůči svým klientům korektně. Nová povinnost pro zprostředkovatele vyplývající z novely zákona v souvislosti s průkazem energetické náročnosti budovy tak alespoň částečně upravila jejich chování vůči klientům,“ uvedl ústřední ředitel SEI Ing. Pavel Gebauer. SEI v současné době provádí kontroly nejen povinnosti zveřejňování energetické náročnosti, ale prověřuje také, zda není nemovitost v průkazu neoprávněně zvýhodněna.

Tagy: reality inzerce energetický průkaz eneretická náročnost

Zdroje: Hypoindex.cz