Jak od ledna zahýbe vyšší DPH s cenami nemovitostí?

21. 12. 2011 – 22:23 | Bydlení | Redakce NašePeníze.cz | Diskuze:

Jak od ledna zahýbe vyšší DPH s cenami nemovitostí?
Pokles cen nemovitostí by měl podle realitní společnosti pokračovat po celý rok 2012, Foto:SXC | zdroj: NašePeníze.cz

Pokles cen nemovitostí bude s výjimkou atraktivních lokalit pokračovat i v roce 2012 i přesto, že od 1. ledna dojde ke zvýšení snížené sazby daně z přidané hodnoty (DPH) z deseti na 14 procent. Vyplývá to z analýzy jedné z realitních společností.

Společnost tvrdí, že se na toto zvýšení daně developeři připravují už delší dobu.

"Podle našich informací se developeři na toto zvýšení daně dlouhodobě připravují a zvýšení cen o čtyři procenta od 1. ledna 2012 si za současné situace na trhu mohou dovolit jen u opravdu mimořádně atraktivních projektů, o které je velký zájem. Naopak u méně atraktivních projektů rozhodně nepředpokládáme, že by došlo k navýšení cen a spíše než navyšování cen očekáváme další akční nabídky, aby se byty prodaly," prohlásil Petr Frey z realitní společnosti Re/Max Česká republika.

Ceny bytů i domů budou dál klesat

Pokles cen nemovitostí by měl podle realitní společnosti pokračovat po celý rok 2012. "Naše čísla ukazují, že i přes nižší prodejní ceny naše prodeje stále rostou a o kvalitní bydlení je trvalý zájem. S výjimkou stavebních pozemků očekáváme, že pokles cen nemovitostí sice bude ještě pokračovat, ale v atraktivních lokalitách, jako jsou centra měst, nemusí být pokles až tak významný, naopak v méně atraktivních lokalitách, jako jsou třeba velká panelová sídliště, rozhodně ještě takový prostor vidíme," dodal Frey.

Spousta lidí se také nyní na realitní společnost obrací s dotazy, jaká bude DPH v případě, že koupí byt ještě v roce 2011, ale dostavěný bude až v roce 2012. "Pro výši DPH je směrodatné datum uskutečnění zdanitelného plnění. Pokud je už byt zaplacen v roce 2011, ale dostaví se v roce 2012, platí se stále nižší sazba daně. Pokud koupíte v roce 2012 novostavbu bytu, která byla dokončena v roce 2011 a dříve, platí se už zvýšená sazba DPH," vysvětlil Frey, podle kterého je obecně směrodatné datum skutečného zdanitelného plnění.

"Pokud dojde k zaplacení (nebo předání nemovitosti) v roce 2011, platí se 10 procent, pokud v roce 2012, platí se 14 procent. Pokud zaplatíte část kupní ceny v roce 2011 a část v roce 2012, budete platit nižší z částky zaplacené v roce 2011 a vyšší zaplacené v roce 2012," upřesnil Frey.

-Filip Sušanka, Foto:SXC

Kurzy

Kurzovní lístek: 3.10.2022 Exchange s.r.o.

EUR 24,540 24,660
USD 25,050 25,230
Kurzovní kalkulačka

Více měn / Porovnání kurzů bank / Europlatby zdarma

Nejnovější články