24. 4. 2018 00:00 - Bydlení
Ceny pražských novostaveb stále rostou. Podle výsledků za první kvartál se prodalo pouze 1200 bytů za průměrnou cenu 88 552 korun za m 2. Ukázala to společná analýza společností Trigema, Skanska Reality a Central Group.
Ilustrační foto: bytový dům , zdroj: Moravostav.cz
V tomto roce se podle prozatímních odhadů nejspíš prodá ještě méně nových bytových jednotek, než tomu bylo loni. Bezútěšnou situaci by mohlo podle developerů zvrátit navyšování nabídky a hlavně rychlejší průběh stavebních povolení.
„Počty prodaných bytů klesají poslední dva roky. Ani první čtvrtletí letošního roku není výjimkou. Pokud se letos nestane něco zásadního, mohou celkové prodeje klesnout pod hranici 5 tisíc nových bytů, což je nejméně od roku 2013. Metropole by měla být tahounem domácí ekonomiky, ale i místem, které bude schopno poptávku po novém bydlení uspokojit. Pražský trh s byty ale místo toho začíná spíše zaostávat,“ říká Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.
Prodeje jsou v prvních třech měsících letošního roku nejnižší za posledních šest let. Za první tři měsíce se prodalo 1200 nových bytů, což znamená meziroční pokles o 11,1 procent.
S klesajícím počtem nově prodaných bytů úzce souvisí i růst jejich průměrných cen. Ve stejném období v loňském roce dosahoval tento ukazatel hodnoty 72 131 korun na m2, letos je však už ve výši 88 552 korun na m2. Větší rozdíl je patrný, podíváme-li se více do minulosti. V prvním čtvrtletí roku 2016 se byt v Praze prodal v průměru za cenu 60 517 a rok předtím dokonce za 56 178 korun na m2.
Na konci prvního kvartálu bylo v regionech ČR evidováno 5 630 dostupných bytů. Největší nabídka bytů je pak ve Středočeském, Jihomoravském, Plzeňském a Olomouckém, kde je dohromady 70 procent regionální nabídky.
„Silnější nabídka na začátku roku je dána na jedné straně zpomalením tempa prodejů a na druhé straně sezónností. Do prodeje šly především navazující etapy již dříve povolených projektů, navíc u řady z nich jde o etapy poslední. Současný růst nabídky je tak zřejmě jen krátkodobým výkyvem a dlouhodobý trend poklesu bude i nadále pokračovat, dokud nedojde k radikální změně v přístupu k povolování nových projektů,“ uvádí Dušan Kunovský, majitel společnosti Central Group.
-Monika Lukešová | Více na Hypoindex.cz
Tagy: bydlení Praha ceny bytů bydlení v Praze byty v Praze novostavby
Zdroje: Hypoindex.cz
21. 11. 2020 21:52 - Spotřebitelé - 0
Pěstitelé vánočních stromků začínají řezat jedle, smrky a borovice na prodej. Ten by měl začít bez ohledu na vládní omezení tradičně začátkem prosince. Letos se prý můžeme těšit na hezčí a zelenější stromky. více
13. 11. 2020 14:39 - Spotřebitelé - 0
Odpovědnost za správnost a pravdivost informací ve své nabídce nesou i cestovní agentury, které zájezdy zprostředkovávají. Rozhodl o tom Nejvyšší správní soud. více
28. 2. 2020 00:05 - Bydlení - 0
Mladí to s pořízením vlastního bydlení nemají jednoduché. Aby získali hypotéku v bance, musí mít alespoň něco našetřeno. Když nejsou úspory, pomáhá rodina nebo další úvěry. Pomocnou ruku ale podávají i banky nebo stát. více
27. 2. 2020 00:05 - Ekonomika - 0
Americký ekonom libanonského původu Nassim Nicholas Taleb proslul před několika lety knihou Černá labuť, kde popsal následky neočekávatelných a nepředpověditelných událostí na svět a ekonomiku zvláště. My víme, že nebyl první. více
poslední komentáře | vstup do diskuze (celkem 0 příspěvků)