Úrokové sazby hypoték konečně klesají

6. 1. 2010 – 1:29 | Hypotéky | Redakce NašePeníze.cz | Diskuze:

Úrokové sazby hypoték konečně klesají
Úrokové sazby hypoték, Foto: SXC | zdroj: NašePeníze.cz

Konec loňského a začátek letošního roku naznačil směr, jakým by se letos mohly ubírat úrokové sazby hypoték. Banky, které sazby měnily, je snižovaly. A některé pohyby nelze nazvat nevýznamnými.


Počty nově poskytnutých hypoték v loňském roce nebyl nijak závratný. Jak by také mohl? Banky se obávaly o schopnost splácení svých klientů v nejisté době a zvyšovaly úrokové sazby až nad úroveň roku 2003. Lidé si naopak zvykly na levné peníze a za současných podmínek si dvakrát rozmysleli, než se uvázali splácet vysněnou nemovitost dalších dvacet nebo třicet let.

Čtěte také:

- Dotaci úrokové sazby na hypotéku nezískáte u každé banky
- Nejžádanější hypotéka: Výše 1 622 600 korun a fixace na 5 let
- Hypotéka je levnější než stavební spoření
- Dotace na hypotéku: Víte zda máte nárok a kde ji získáte?


Letošní rok začal pro klienty optimističtěji. Některé banky již v samém závěru loňského nebo hned v počátku letošního úrokové sazby hypoték snížily.

K největšímu pohybu došlo u mBank u nejkratší fixace. Ta nenabízí jednoletou fixaci úrokové sazby, proto u ní sledujeme variabilní sazbu. Pokles o 0,34 % je tak způsoben především poklesem úrokových sazeb na mezibankovním trhu, kde se promítlo snížení sazeb České národní banky. Variabilní sazbu navázanou na PRIBOR nabízí též například Hypoteční banka.

Tabulka:
Nabídkové úrokové sazby hypotečních úvěrů na bydlení
Banka 
Fixace (úvěr do 85 % LTV) 
1 rok 
 
3 roky 
 
5 let 
 
10 let 
15 let 
5,69%
 
5,49%
 
5,49%
 
5,69%
5,69%
5,29%
 
5,19%
 
5,19%
 
5,19%
5,19%
5,69%
 
5,29%
↓0,20%
5,19%
↓0,30%
5,19%
5,69%
5,09%
 
4,99%
 
4,99%
 
5,59%
nenabízí
5,69%
 
5,39%
↓0,10%
5,29%
↓0,20%
5,29%
5,69%
5,49%
 
5,04%
 
5,19%
 
5,49%
5,69%
5,17%
↓0,14%
4,91%
↓0,27%
4,80%
↓0,19%
5,24%
5,38%
5,26%
↓0,34%
6,32%
 
6,37%
 
nenabízí
nenabízí
Poštovní spořitelna
individuální
5,49%
 
5,29%
 
6,29%
 
6,59%
6,59%
4,44%
 
4,74%
↓0,10%
4,84%
↓0,15%
5,50%
nenabízí
5,59%
 
5,19%
 
5,39%
 
nenabízí
nenabízí
5,25%/5,55 %
 
5,64%/5,84%
 
5,54%/5,74%
 
 - /6,05%
nenabízí

Poznámky:
  • Minimální úrokové sazby Citibank platí pro stávající klienty; pro ostatní jsou o 0,25 p.b. vyšší, Citibank pro úvěry se splatností 10 - 30 let garantuje úrokovou sazbu 5,69 %. 
  • Minimální úrokové sazby ČSOB platí pro klienty s účtem ČSOB (bez něj o 0,15 p.b. více) a zároveň s 2 ze 3 pojištění u ČSOB Pojišťovny (bez nich o 0,1 p.b. více)
  • GE Money Bank nabízí úvěr do 80 % LTV; sazba „od“ platná pro úvěr nad 2 mil. Kč, spolu s otevřeným účtem Genius a s pojištěním.
  • mBank nabízí úvěr do 80 % LTV; úrokové sazby jsou garantované; úrokové sazby s jednoletou fixací nenabízí - uvedená sazba odpovídá 1leté fixaci u variabilní hypotéky
  • UniCredit Bank - sazby pro hypotéku Individual; vztahují se na nově poskytnuté úvěry, podminkou je pojištění proti neschopnosti splácet a za podmínky vedení osobního konta UniCredit Bank s kreditní kartou.
  • Volksbank - sazby pro hypotéku do 80 % LTV. 
  • Wüstenrot hypoteční banka - sazba před lomítkem je minimální, za lomítkem garantovaná.
České hypoteční banky jsou poměrně laxní v následování úrokových sazeb České národní banky. ČNB rozhodla o snížení základních sazeb na zasedání 16. prosince 2009 a většina hypotečních bank dosud úrokové sazby neupravila. Argumentem bank je, že sazby ČNB jsou krátkodobé, kdežto hypoteční úvěry jsou dlouhodobé a musí být kryty dlouhodobými zdroji. Přesto kupříkladu ve Velké Británii hypoteční banky následují rozhodnutí centrální banky výrazně pružněji.

Srovnání úrokových sazeb v tabulce je prováděno vůči nabídkovým sazbám hypotečních bank z konce října 2009.

K významným poklesům úrokových sazeb došlo též v některých případech u desetiletých fixací (ČSOB -0,5 p.b., Hypoteční banka -0,4 p.b., LBBW Bank -0,34 p.b.) a patnáctiletých fixací (LBBW Bank -0,31 p.b.).

Více na Hypoindex.cz


Kurzy

Kurzovní lístek: 23.9.2021 Exchange s.r.o.

EUR 25,380 25,480
USD 21,650 21,790
Kurzovní kalkulačka

Více měn / Porovnání kurzů bank / Europlatby zdarma

Nejnovější články