Developerské společnosti staví celá města

10. 4. 2008 – 12:41 | Naše peníze | Redakce NašePeníze.cz | Diskuze:

Developerské společnosti staví celá města
Placeholder | zdroj: tisková zpráva

Česká republika registruje změnu v přístupu a plánování developerských projektů. Do popředí se začínají dostávat koncepční řešení na výstavbu či přestavbu celých čtvrtí. Které to jsou?

Vlastníci nových bytů preferují lékárnu, pizzerii a bankovní služby Kvalitní byty v ceně pod 40 tisíc Kč za m2 v Praze postupně zmizí AAA REALITNÍ FOND s Raiffeisenbank investují na českém trhu rezidenčních nemovitostí až dvě miliardy korun Úvěrová krize hrozí i realitnímu trhu ve východní Evropě Kancelářské prostory už nejsou pro investory tak zajímavé Co je to City Development? Podstata City Developmentu spočívá v konceptuálním zpracování architektonického řešení nové výstavby, nebo nejlépe rekultivace, celých městských čtvrtí. Podstatným přínosem řešení přeměny území formou City Developmentu, oproti jednorázovým realizacím developerských projektů (bytové domy, kancelářské objekty, nákupní a zábavní centra), je skutečnost, že fázi realizace nejprve předchází podrobné prostorové rozvržení celého projektu zohledňující charakter krajiny a vlastnosti pozemku určeného pro výstavbu, a to i s ohledem na co možná největší soulad a návaznost na existující zástavbu v místě realizace. Přičemž důraz při zpracování tzv. urbanistické studie by měl být kladen na budoucí komfort života obyvatel (dopravní dostupnost, místa pro setkávání lidí a relaxaci) a občanskou vybavenost nově vznikajících čtvrtí (dostupnost alespoň základních služeb – školy, zdravotnických zařízení, sportovišť, obchodů a restaurací). Teprve v druhé fázi dochází k architektonickému řešení projektu, kdy připravená plocha dostane svou „tvář“. Bezpodmínečným předpokladem úspěšné realizace projektů podobných rozměrů je spolupráce s místními úřady, s kterými by měl developer konzultovat navrhovaná řešení, tak aby projekt zapadal co nejvíce do územního plánu městské části a do konceptu rozvoje území . Realizace může probíhat buď na novém nezastavěném území, nicméně pro město nejpřínosnější jsou projekty vznikající na místě nefunkčních a zchátralých průmyslových objektů, přístavních doků a skladišť, které dříve stály na okraji měst, avšak postupem času se staly „mrtvým místem" uvnitř rozrůstajících se měst. V České republice již bylo realizováno nebo je z velké části dokončeno několik projektů na bázi City Developmentu například na Smíchově a v Karlíně (součástí karlínského projektu je budova Amazon Court, která získala mezinárodní ocenění MIPIM Architectural Review “Future Project” Award 2008). Nicméně aktuálně prezentované projekty svými rozměry překračují dosavadní hranice, přičemž nejvíce projektů je plánováno na území hlavního města. Zajímavé jsou však projekty i v dalších městech České republiky. Celý článek najdete na Hypoindex.cz

Kurzy

Kurzovní lístek: 18.9.2021 Exchange s.r.o.

EUR 25,360 25,460
USD 21,540 21,680
Kurzovní kalkulačka

Více měn / Porovnání kurzů bank / Europlatby zdarma

Nejnovější články