Hypotéka: Garance úrokové sazby až do poslední splátky, za kolik?

- Naše peníze autor: Redakce NašePeníze.cz

Možnost nečekaného zvýšenní úrokové sazby hypotéky v průběhu splácení. To je snad poslední důvod proč si dnes nepořídit hypotéku na slušné bydlení. S novou garancí úrokových sazeb do konce splácení přišla první banka. Koliik vás to bude stát?

Placeholder

Placeholder,zdroj: Archiv

Manželé Pavla a David při úvahách o hypotéce narazili na zásadní problém: bojí se růstu úrokových sazeb v budoucnu. David je přesvědčen, že s přechodem na euro je takový vývoj pravděpodobný. Má řadu přátel v zahraničí, kde jsou dlouhodobě vyšší sazby než v Česku. David by nejraději už dopředu věděl, jaká část jeho měsíčního příjmu padne na pravidelnou splátku a kolik jeho rodině zbude na další výdaje. Řešením pro Pavlu a Davida je pravděpodobně nová Hypotéka s garantovanou výší splátky od ČSOB. V rámci aktuálně zahájené kampaně, která potrvá až do konce května, mohou klienti ušetřit až 25 000 Kč na poplatku za zpracování hypotéky. Od 1. března nabízí ČSOB jako jediná banka na českém hypotečním trhu, že klientům zafixuje sazbu hypotečního úvěru na libovolně dlouhé období. S takovou garancí pevné výše splátky po celou dobu trvání hypotéky mohou klienti lépe plánovat své výdaje v situaci, kdy ceny energií a pronájmů stále stoupají. Nabídka dlouhodobých fixací na libovolně dlouhou dobu trvání úvěru je zatím na českém trhu hypoték jedinečná. „Od počátku smluvního vztahu zná klient přesnou výši měsíční splátky, která zůstane stejná po celou dobu trvání hypotéky, a to až po dobu 30 let. Klienti tak mohou mnohem lépe plánovat své výdaje v budoucnu.“ komentoval zavedení dlouhodobých fixací Jan Klouček, který je v ČSOB zodpovědný za úvěry na bydlení. „Garancí pevné splátky si klienti mohou svým způsobem „pojistit“ současné nízké sazby i pro léta, kdy Česká republika již bude používat euro. Sazby eurozóny jsou totiž dlouhodobě výše než sazby v Česku a my očekáváme, že české úrokové sazby se začnou těmi evropskými inspirovat“, doplnil Jan Klouček. Je však pravděpodobně otázku času, kdy zareagují ostatní banky a připraví podobné konkurenční nabídky. V každém případě na těchto novinkách vydělá vždy klient. ČSOB současně také prodloužila věk, do něhož klient musí plně splatit hypotéku, až na 70 let, a také prodloužila období možného splácení hypoték až na 40 let. Poslední vážnou obavu mnoha zájemců o hypotéku, totiž jak splácet v případě náhlé nemoci, výluky z práce či úrazu, vyřešila ČSOB nabídkou pojištění. Akční nabídka se vztahuje také na všechny ČSOB Hypotéky s 3letou fixací úrokové sazby. Příklad: Dopad růstu mzdy na splácení ČSOB Hypotéky s garantovanou výší splátky Výchozí situace: výše hypotéky: 1,5 mil Kč, splatnost hypotéky: 20 let, úroková sazba po celou dobutrvání úvěru: 4,99 %, měsíční splátka: 9891 Kč, pravidelné měsíční výdaje (jídlo, služby, odívání, domácnost, cestování): 12 000 Kč, předpokládaná inflace: 2,5 % ročně, čistá měsíční mzda rodiny: 25 000 Kč. U mezd se očekává růst 5 % ročně, což znamená, že v roce 2017 bude čistá mzda rodiny 40 722 Kč za měsíc a v roce 2027 to bude 66 332 Kč. Za 20 let tak budete mít měsíčně k dispozici 36 778 Kč pro libovolné využití. Hodnota splátky zůstane až do konce trvání hypotéky stále stejná, v budoucnu však budetvořit stále menší část rodinného rozpočtu.

Tagy: půjčka peníze finance rozpočet pojištění hotovost úvěr tiskové zprávy