6. 12. 2016 00:00 - Bydlení
Řešení bytových potřeb prostřednictvím bytových družstev je oblíbené. Vlastnictví družstevního podílu v bytovém družstvu není absolutní. Při splnění zákonných podmínek může být člen bytového družstva dokonce vyloučen.
Ilustrační foto,zdroj: freeimages.com
Existuje řada rozdílů mezi řešením bytové problematiky formou společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. Jedním z nich je i riziko pro člena bytového družstva, že může být vyloučen z bytového družstva s právem na proplacení pouze vypořádacího podílu, který nemusí odpovídat standardní tržní hodnotě družstevního podílu.
Právní úpravu družstev, včetně vyloučení člena družstva nenalezneme v občanském zákoníku, ale v zákoně o obchodních korporacích. Obecně může být člen družstva vyloučen, pokud závažným způsobem nebo opakovaně porušil své členské povinnosti, přestal splňovat podmínky pro členství nebo z jiných důležitých důvodů uvedených ve stanovách družstva.
V rámci zákonných ustanovení o bytovém družstvu nalezneme speciální úpravu vyloučení člena bytového družstva, kdy jejího člena nebo společné členy bytového družstva (s jejichž členstvím je spojen nájem družstevního bytu nebo společný nájem družstevního bytu), lze vyloučit z družstva:
Uvést konkrétní případy, které budou naplňovat důvod k vyloučení člena bytového družstva, není snadné. Každý případ je nutné posuzovat individuálně dle okolností konkrétního případu. Stavební úpravy zasahující do nosné konstrukce domu bez souhlasu družstva, opakované rušení nočního klidu pokračující i přes řadu výstrah ze strany představenstva či dlouhodobé nehrazení povinných plateb by mohlo být určitým vodítkem.
O vyloučení člena z družstva rozhoduje představenstvo nebo jiný orgán vymezený stanovami družstva. O vyloučení člena z družstva nelze rozhodnout později než ve lhůtě 6 měsíců ode dne, kdy se družstvo dozvědělo o důvodu vyloučení, nejpozději však ve lhůtě 1 roku ode dne, kdy nastal důvod vyloučení z družstva. Rozhodnutí o vyloučení člena družstva předchází písemná výstraha, která obsahuje důvod jejího udělení a upozornění na možnost vyloučení. Součástí výstrahy je také výzva, aby člen družstva ukončil porušování svých členských povinností a odstranil následky jejich porušení s poskytnutím přiměřené lhůty nejméně 30 dnů.
Člen družstva může podat k členské schůzi odůvodněné námitky proti rozhodnutí o svém vyloučení, a to ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení oznámení o vyloučení. Členství vylučované osoby zaniká marným uplynutím lhůty pro podání námitek nebo dnem, kdy bylo vylučovanému členovi doručeno rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek.
Proti rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek, nebo o vyloučení (jestliže o vyloučení rozhodovala podle stanov členská schůze), může vylučovaný člen podat ve lhůtě 3 měsíců ode dne doručení rozhodnutí návrh soudu na prohlášení rozhodnutí o vyloučení za neplatné. Zákon stanovuje, že družstvo až do pravomocného skončení soudního řízení nemůže vůči členovi uplatnit žádná práva plynoucí ze zániku jeho členství.
- Zbyněk Drobíš | Více na Investujeme.cz
Tagy: bytové družstvo členství v družstvu vyloučení z družstva
Zdroje: Hypoindex.cz
25. 11. 2019 00:05 - Naše peníze - 0
V Česku je podle Exekutorské komory v exekucích stále více než 800 tisíc lidí. Nejhorší je situace v Ústeckém a Moravskoslezském kraji. Půjčování peněz je totiž tak snadné, že lidé zapomínají na rizika. Zadlužení se tak už netýká pouze těch nejchudších, do dluhové pasti padá stále více lidí ze střední třídy. více
24. 11. 2019 10:14 - Penze - 0
Nízké úrokové sazby se podepisují na hospodaření penzijních fondů. Nižší důchody možná budou mít lidé i v Nizozemsku. Nizozemský penzijní systém přitom vyšel z mezinárodního srovnání penzijních systémů firmy Mercer jako světově nejlepší. Obdobným potížím čelí i další země. více
20. 11. 2019 00:05 - Penze - 0
Způsobem výpočtu starobního důchodu je nepřímo stanovena maximální výše státního důchodu. Jak vysoký bude maximální důchod 2020? více
19. 11. 2019 00:05 - Věda a technika - 0
Společnost Microsoft spustila Windows 7 v říjnu 2009. V prodeji byl do roku 2012. Microsoft se zároveň zavázal k podpoře a aktualizacím operačního systému po dobu deseti let od uvedení na trh. Softwarový gigant nyní varuje před riziky pro bezpečnost počítačů bez technické podpory a periodických aktualizací a doporučuje přechod na novější systém. více
poslední komentáře | vstup do diskuze (celkem 0 příspěvků)