Nové centrum Prahy bude v budoucnu Smíchov

18. 6. 2008 – 2:00 | Naše peníze | Redakce NašePeníze.cz | Diskuze:

Nové centrum Prahy bude v budoucnu Smíchov
Placeholder | zdroj: tisková zpráva

Ceny některých nemovitostí sice pořád rostou, ale v Praze lze stále najít lokality s vysokým potenciálem a prozatím nízkou cenou. Podle analýzy některých realitních kanceláří bude centrem stále Smíchov, který prochází rekonstrukcí; rozšiřovat se budou i pěší zóny. Zhodnocení zakoupené nemovitosti může v následujících třech letech dosáhnout až 10 procent.

Smíchov a Žižkov do budoucna jen pokvetou – investice do nemovitostí v těchto čtvrtích se bude velmi rychle vracet. Pro stavbu rodinného domku drží prim Severní Město – mimo jiné díky faktu, že jde o nejčistší lokalitu metropole. Lukrativním místem pro investice do nemovitostí jsou i Čestlice. Jaký by měl být nájem? Investice do bydlení: Mostecké byty jsou lepší než pražské Nový realitní katalog HledámReality.cz startuje Developerské společnosti staví celá města „K lokalitám, které do budoucna půjdou rozhodně nahoru, patří Letňany, Kbely, Čimice a Bohnice. To především z důvodu dostavby metra. Důležité je i rozšiřovaní infrastruktury. V následujících třech letech zde očekáváme meziroční nárůst cen až o sedm procent. Velký potenciál skýtá i Severní Město, kde je nejčistší ovzduší v Praze. Ještě se tam dá najít mnoho zajímavých pozemků pro výstavbu rodinných domků. Tahle lokalita bude v budoucnu velmi vyhledávaná a cena půjde nahoru i o 15 procent,“ řekl ředitel realitní kanceláře AAABYTY Petr Illetško. Žižkov a Smíchov budou vzkvétat Holešovice a Žižkov jsou lokality, které jsou stále v rekonstrukci a do budoucna budou jedině vzkvétat. V oblasti Smíchova a Holešovic se ceny nemovitostí vyhouply za poslední dva roky až na trojnásobek původní ceny. „Smíchov bude jedním z nejkrásnějších míst a ceny půjdou taky nahoru. Další bude Žižkov, kde se cena zvedala až o dvě stě procent za poslední tři roky. Je to tedy ideální místo pro investice. Za tři roky mohou být ceny trojnásobné,“ řekl Petr Illetško. Magistrála zpřístupní další oblasti Dostavění severojižní magistrály přiblíží další lokality, a to Zdiby a Dolní Chabry. Na magistrálu bude vázána i městská hromadná doprava, která tuto oblast zpřístupní. „Pro výstavbu rodinných domků bude tato lokalita opravdu zajímavá. Po dostavění magistrály by ceny mohly jít až o třicet procent nahoru,“ dodal Illetško. Širší centrum je stále větší Strašnice a Vršovice významně zvyšují svůj potenciál. I v těchto oblastech půjdou ceny pomalu nahoru. Širší centrum a okrajové části Prahy se stále rozrůstají a ceny se podle toho budou také zvyšovat. „O byty na okraji Prahy – například v Horních nebo Dolních Počernicích – začíná být velký zájem. Ceny jsou v těchto oblastech zatím stále nízké a doprava je do těchto lokalit velmi dobrá. A do budoucna se mají trasy metra ještě protahovat. V těchto místech očekáváme nárůst osm až dvanáct procent,“ doplnil Illetško. Upadat naopak začíná oblast kolem letiště a kolem jeho nové přístavby. Nevýhodné podmínky jsou tak okolo letiště v přilehlých obcích a částech Prahy 6. Na zábranách proti povodním se pracuje Oblasti Karlína a Holešovic prošly po povodních velkou změnou a i v současné době zde mnoho domů prochází rekonstrukcí. Ceny po povodních klesly až na polovinu dnešních cen. V posledních dvou letech jsou ovšem nastartované vzhůru. „Praha staví protipovodňové zábrany a až opadnou obavy, bude oblast Karlína a Holešovic dobrá lokalita i pro investice,“ řekl Petr Illetško. Čestlice, Pitkovice, Benice Tyto lokality mají velký potenciál, pro rodinné domky jsou velmi vhodné. „Během dvou tří let, když v těchto místech vznikne infrastruktura, půjde o jednu z nejhezčích oblastí. Dopravní zajištění bude velmi dobré – MHD, blízko dálnice. Zde očekáváme zhodnocení až o 30 procent v horizontu tří let,“ řekl Illetško. Rozvíjet se bude i oblast Zličína, kde vzniknou desítky tisíc nových bytů.

Kurzy

Kurzovní lístek: 20.9.2021 Exchange s.r.o.

EUR 25,370 25,470
USD 21,640 21,780
Kurzovní kalkulačka

Více měn / Porovnání kurzů bank / Europlatby zdarma

Nejnovější články