Srovnání: Nezlevňují jen hypotéky, ale také úvěry ze stavebního spoření

- Stavební spoření autor: Redakce NašePeníze.cz

Úrokové sazby hypotečních úvěrů padají jako listí na podzim. V pozadí nezůstávají ani stavební spořitelny, které jsou vzhledem k současné situaci velmi nízkých úrokových sazeb nuceny snižovat úroky z vkladů, a tudíž i úroky z úvěrů ze stavebního spoření.  

Ilustrační foto

Ilustrační foto,zdroj: freeimages.com

Nízké úroky kompenzují bonusy

Jako první přistupuje ke snížení úrokové sazby z vkladů od 1. července 2016 Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS). Novou základní úrokovou sazbu 0,5 % zvýhodňuje během prvních šesti let bonusem 0,5 % a následující tři roky pak dokonce 0,7 %. Klienti, kteří spoří pravidelně, pak dosáhnou na úrokovou sazbu 1 %, resp. 1,2 %.

Získat úrokový bonus může každý pravidelný střadatel. „Pro získání bonusu je potřeba pravidelné měsíční spoření ve výši 0,5 % z cílové částky. Předspoření je přitom možné – lze tedy vložit libovolně velkou částku dopředu,“ říká mluvčí ČMSS Tomáš Kofroň. To znamená, že v případě, že má klient cílovou částku 200 tisíc korun, tak stačí spořit alespoň tisíc korun měsíčně.

Bonusový systém na vklady využívá dnes i Modrá pyramida stavební spořitelna (MPSS), která k základní úrokové sazbě 0,5 % nabízí bonus ve výši 0,7 %, avšak pouze po dobu šesti let. Úrokový bonus ve výši 0,1 % k jednoprocentní sazbě dává klientům i Wüstenrost – stavební spořitelny (WSTS).

Padají i úroky z úvěru ze stavebního spoření

Společně s poklesem úroků z vkladů, klesají i úrokové sazby z úvěrů ze stavebního spoření. Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření může být podle zákona maximálně tři procentní body nad sazbou z vkladů.

ČMSS u nového tarifu Aktiv tak snižuje sazbu řádných úvěrů ze současných 4,3 % na 3,5 %. Nové sazby se však týkají pouze nově uzavřených smluv. Podobné úroky již nabízí MPSS, kde za úvěr ze stavebního spoření zaplatíte 3,49 %. Pro bonitnější klienty, kteří si naspoří 45 % z cílové částky, má však ČMSS stále připravený tarif Garant 15, u kterého klienti získají úvěr ze stavebního spoření již od 2,95 %.

Sjednáte-li si u RSTS spořící tarif a po určité době budete přece jen potřebovat úvěr, musíte si spořící tarif změnit na tarif úvěrový. Za změnu zaplatíte až 29/30 z úroků připsaných ke dni změny. Cenu za změnu spořitelna počítá z připsaných úroků bez ohledu na daň z příjmů z připsaného úroku. V některých případech tak můžete zaplatit i více, než kolik vám vynesl čistý úrok.

TIP: O poplatcích za změnu tarifu se dočtete v článku „Navyšujete cílovou částku? Pozor na změnu tarifu!"

Tabulka 1: Řádný úvěr ze stavebního spoření – úrokové sazby, poplatky…

Stavební spořitelna

Tarif

Úrok z úvěru

Naspořeno z cílové částky

Roční poplatek

ČMSS

Garant 15

2,95 %

45 %

330 Kč

Aktiv

3,5 %

35 %

330 Kč

MPSS

Trend

3,49 %

40 %

300 Kč

WSTS

ProSpoření OF-S

3,99 %

40 %

324 Kč

ProÚvěr OY-U

1,99 %

40 %

324 Kč

ProÚvěr OZ-U

3,49 %

40 %

324 Kč

RSTS

Úvěrový

2,99 %

35 % – 40% dle tarifu

360 Kč

SSČS

Standard

2,99 %

35 %

310 Kč

Zdroj: Stavební spořiteleny

-Jana Zámečníková | Více na Hypoindex.cz

Tagy: hypotéka stavební spoření úvěr na bydlení úvěr ze stavebního spoření

Zdroje: Hypoindex.cz