Stavební spoření: ČMSS zpřísňuje podmínky předčasného splacení

- Stavební spoření autor: Redakce NašePeníze.cz

ČMSS před rokem zpřísnila podmínky pro předčasné splacení překlenovacích úvěrů a zavedla vysoké poplatky. Od včerejšího dne platí podmínky ještě tvrdší. Překlenovací úvěr od Lišky tak nebude moci splatit dříve téměř nikdo.

Českomoravská stavební spořitelna byla téměř před rokem první stavební spořitelnou, která klientům nedovolila překlenovací úvěry (meziúvěry) předčasně splácet. Foto: ČMSS

Českomoravská stavební spořitelna byla téměř před rokem první stavební spořitelnou, která klientům nedovolila překlenovací úvěry (meziúvěry) předčasně splácet. Foto: ČMSS , zdroj: NašePeníze.cz

Na poli stavebního spoření panují tvrdé boje. Stavební spořitelny válčí proti státu a pod špatnými vyhlídkami otevřeli i frontu proti klientům. Dávno pryč jsou časy, kdy lákaly na možnost splacení úvěru bez sankcí kdykoli. Nyní tato možnost platí bezpečně jen u řádného (přiděleného) úvěru – a to nejspíš jen proto, že tak hovoří zákon.

Českomoravská stavební spořitelna byla téměř před rokem první stavební spořitelnou, která klientům nedovolila překlenovací úvěry (meziúvěry) předčasně splácet. Využila tak ustanovení Všeobecných obchodních podmínek, podle něhož klient může předčasně splatit pouze se souhlasem spořitelny. A souhlas spořitelna přestala dávat.

V průběhu uplynulého roku ovšem část klientů, kteří chtěli od Lišky odejít, předčasně splatit mohli. Spořitelna neměla zcela jednoznačně ustanovené podmínky, za nichž souhlas přeci jen dá – a tak se občas některému z klientů podařilo odejít. S tím je ale pravděpodobně od včerejšího dne konec.

Od 15. 5. 2013 ČMSS interním pokynem sjednotila výjimky, za nichž bude ochotna souhlas vydat. A výjimek je skutečně jen poskrovnu.

S platností od 15. května 2013 ČMSS udělí souhlas s předčasným splacením meziúvěru se zajištěním nemovitostí pouze v níže uvedených případech:

  • Řešení výjimečné životní situace (rozvod, rozchod, úmrtí atd.)
  • Prodej nemovitosti
  • Vlastní refinancování
    • Výše původního úvěru je vyšší než výše původního meziúvěru
    • Přeúvěrování s navýšením (min. o 500 tis. Kč)
    • Řešení výjimečné životní situace (rozvod, rozchod, úmrtí atd.)

Zdroj: Informace 36/2013, ČMSS

Nařízení o souhlasu bylo možné obejít i výpovědí smlouvy o stavebním spoření. To sice mělo v šestileté vázací době za následek i vrácení státního příspěvku a jeho zhodnocení, ale přeci jen to představovalo určitou možnost. I tato cesta je ale nyní uzavřena:

Souhlas ČMSS s předčasným splacením meziúvěru je tedy třeba získat i v případě, kdy klient zamýšlí splatit meziúvěr v návaznosti na ukončení smlouvy o stavebním spoření, vč. výpovědi,“ píše se v Informacích 36/2013.

-Petr Zámečník | Více na Hypoindex.cz

Tagy: úvěr stavební spoření předčasné splacení ČMSS