27. 6. 2016 12:35 - Spotřebitelé
Profese realitního makléře je v České republice velice populární, živí se jí téměř 14 500 lidí. Regulace realitních zprostředkovatelů je zatím v Česku v plenkách a tak není divu, že obrovské objemy obchodovaných peněz lákají nejednoho nepoctivého makléře. Jak se vyhnout trikům a podvodům realitních makléřů?
Ilustrační foto , zdroj: freeimages.com
Realitních makléřů je v Česku dokonce nejvíce z celé Evropské unie v přepočtu na jednoho obyvatele. Podle údajů Českého statistického úřadu za rok 2015 podnikalo ve zprostředkovatelské činnosti 14 237 subjektů. Neoficiální odhady hovoří dokonce o 25 000 realitních zprostředkovatelích, přes které se každý den otočí jedna miliarda korun, ročně tedy 365 miliard korun.
Velký počet realitních zprostředkovatelů a velké objemy obchodovaných peněz dávají prostor i nepoctivým realitním makléřům, kteří vydělávají na nevědomosti spotřebitelů. Mezi nekalé praktiky nepoctivých zprostředkovatelů patří klamavá reklama, pomluvy a v neposlední řadě i zavádějící či skryté informace.
Někteří realitní makléři využívají záludných triků k uzavření zprostředkovatelské smlouvy s prodávajícím. Prodávajícího se snaží nalákat pomocí inzerce či letáčků s nápisem „Vykoupíme vaši nemovitost v hotovosti“ nebo někdy dokonce předstírají, že jsou sami vážnými zájemci o koupi nemovitosti s letáčky typu „Koupím byt v této lokalitě“.
Jinou přesvědčovací metodou může být vychloubání. Realitní makléř se prezentuje jako zprostředkovatel s nejvíce nemovitostmi v nabídce nebo jako zprostředkovatel s největším počtem potenciálních klientů. Mnohdy neváhá slíbit, že nemovitost prodá za cenu vyšší než požadovanou s provizí o řády nižší než u ostatních makléřů.
Nepůsobí příliš věrohodně, pokud jsou inzeráty prezentovány jako přímý prodej nemovitosti a přitom jsou inzerátem realitního makléře. Skutečná nemovitost se fotkám z inzerátu nemusí téměř podobat, případně nemovitost neexistuje, nebo je již prodaná. Podezřelá je nízká cena nemovitosti i inzerát s cenou pouze na vyžádání u realitní kanceláře.
Nejlepší přehled o nemovitosti má samotný majitel, proto si dejte pozor, pokud makléř majitele nemovitosti zatajuje. Vždy byste měli mít možnost s majitelem hovořit o stavu nemovitosti, nákladech spojenými s nemovitostí či ceně.
Nenechte se natlačit do podpisu rezervační smlouvy. Vše si řádně rozmyslete, v některých případech můžete přijít o rezervační poplatek. „Občanský zákoník jasně vymezuje podmínky, za jakých podmínek se účtuje, a kdy se vrací. Je pravda, že se uzavírá řada nesmyslných tzv. rezervačních smluv. Realitního makléře může bohužel dělat kdokoliv. Je ale na klientovi, aby takovou smlouvu nepodepsal, aby si ji nechal prověřit právníkem. Například ve smlouvě může být jasně uvedeno, že nedostane-li kupující úvěr na bydlení, tak je mu záloha vrácena,“ říká prezident Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný.
Kupujete novostavbu? Sami si řádně prověřte technický stav prodávaného bytu. Realitní kancelář nemůže a ani nenese za stav prodávané nemovitosti odpovědnost. „Realitka nemá ani právo na to, aby vrtala do zdi nebo střechy a zkoumala, jaká je izolace. Skryté vady jsou komplikovaná záležitost. Realitní kancelář k odhalování vad není ani vybavená. Odborníka si může přizvat kupující,“ říká Jaroslav Novotný.
-Jana Zámečníková | Více na Hypoindex.cz
Tagy: prodej nemovitosti realitní makléř triky makléřů
Zdroje: Hypoindex.cz
21. 11. 2020 21:52 - Spotřebitelé - 0
Pěstitelé vánočních stromků začínají řezat jedle, smrky a borovice na prodej. Ten by měl začít bez ohledu na vládní omezení tradičně začátkem prosince. Letos se prý můžeme těšit na hezčí a zelenější stromky. více
13. 11. 2020 14:39 - Spotřebitelé - 0
Odpovědnost za správnost a pravdivost informací ve své nabídce nesou i cestovní agentury, které zájezdy zprostředkovávají. Rozhodl o tom Nejvyšší správní soud. více
28. 2. 2020 00:05 - Bydlení - 0
Mladí to s pořízením vlastního bydlení nemají jednoduché. Aby získali hypotéku v bance, musí mít alespoň něco našetřeno. Když nejsou úspory, pomáhá rodina nebo další úvěry. Pomocnou ruku ale podávají i banky nebo stát. více
27. 2. 2020 00:05 - Ekonomika - 0
Americký ekonom libanonského původu Nassim Nicholas Taleb proslul před několika lety knihou Černá labuť, kde popsal následky neočekávatelných a nepředpověditelných událostí na svět a ekonomiku zvláště. My víme, že nebyl první. více
poslední komentáře | vstup do diskuze (celkem 0 příspěvků)