25. 4. 2019 11:11 - Bydlení
Stát chce zvýšit dostupnost bydlení „rychlým a přímočarým řešením“. Vláda proto v pondělí schválila dotace a zvýhodněné úvěry pro města a obce na budování sociálních a dostupných bytů. Kdo bude mít nárok na zvýhodněné bydlení?
Ilustrační foto , zdroj: freeimages.com
„Program Výstavba je naší reakcí na kritickou situaci v některých regionech a nutnost přijít s rychlým, přímočarým řešením. Naším hlavním cílem je pochopitelně zlepšit dostupnost bydlení. Smyslem financování přes Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) je možnost kombinace dotace a výhodného úvěru a nemusí se jednat ani o výstavbu na zelené louce, ale možný je i nákup jednotlivých bytů, které po rekonstrukci mohou sloužit k sociálnímu bydlení,“ uvedla ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová.
Vláda letos v rámci programu Výstavba, který vzešel z dílny ministerstva pro místní rozvoj, počítá s rozdělením jedné miliardy korun. Na sociální byty by mělo letos putovat 650 milionů korun a 350 milionů korun na výhodnější úvěry.
V příštích letech by se měla podpora ještě zvýšit. „V následujících letech chceme pro každý rok vyjednat tři miliardy korun, z toho dvě miliardy na dotace a jednu miliardu na zvýhodněné úvěry,“ uvedla Klára Dostálová.
Ročně by tak podle ministerstva mohlo vzniknout 1 250 až 1 400 sociálních bytů a 600 až 800 dostupných bytů o velikostech 23 až 120 metrů čtverečních. Dotované byty by měly sloužit alespoň 20 let.
Státní kasa ale není bezedná a s narůstajícími sliby současného kabinetu se deficit prohlubuje. Navíc vzhledem k tomu, že již letos v březnu došlo i na železnou rezervu v podobě tzv. Fondu privatizace, není zcela jasné, kde vláda na sociální a dostupné byty peníze vezme.
Obce budou moci využít peníze z nového programu na investiční akce jak u sociálních nájemních bytů určených pro domácnosti, u kterých došlo k tzv. tržnímu selhání v oblasti bydlení, tak nájemních bytů určených pro středně příjmové domácnosti a pro veřejně prospěšné profese, kterými jsou například lékaři, učitelé či policisté.
Sociální byty s nízkým nájemným by tedy měly být určeny domácnostem, které na tržní nájemné běžně nedosáhnou. To znamená, že jim s dávkami na bydlení a po zaplacení normativních nákladů na bydlení nezbyde ani 1,6 násobku životního minima. Jednotlivci tak zůstává 5 456 korun, samostatnému rodiči s dítětem do pěti let 7 808 korun a například rodičům s osmiletým a šestnáctiletým dítětem 16 896 korun.
Nájemníci v sociálních bytech by měli mít smlouvu nejvýše na dva roky s tím, že se bude dát prodloužit. Musejí se ale také zavázat, že budou přijímat sociální práci, kterou určí sama obec. Jeden metr čtvereční by neměl stát více než 61,10 koruny. Dostupné byty by pak obce měly pronajímat za obvyklé nájemné v daném místě.
„Sociální byty budou určeny skutečně pro ty potřebné a možnost využití dostupného bydlení bude dle obce. Právě obce vědí nejlépe, kdo u nich žije a kdo tuto pomoc nejvíce potřebuje. Může se tedy jednat například o seniory či o matky samoživitelky,“ uvedla Klára Dostálová.
Podle analýzy Platformy pro sociální bydlení se ve vážné bytové nouzi ocitlo v loňském roce 54 tisíc domácností. Ministerstvo v podkladech k nařízení odhaduje, že by sociální byt potřebovalo 62 až 65 tisíc domácností s nízkými příjmy. Na výstavbu nových sociálních bytů by tak bylo podle MMR potřeba alespoň 76 miliard korun bez DPH v cenách roku 2017.
Na budování sociálních bytů budou moci obce získat v rámci nového programu až 100 procent uznatelných nákladů. U dostupných bytů pro středně příjmové a jiné osoby budou mít obce možnost zkombinovat dotaci s nízkoúročeným úvěrem ze SFRB, případně i komerčním úvěrem či vlastními zdroji.
Obec by měla mít možnost zvýhodněný úvěr splácet i 30 let. Fixní úroková sazba úvěru bude stanovena půl procenta pod základní referenční sazbou EU pro Česko, nejméně ale na úrovni jednoho procenta. Od 1. ledna 2019 se změnila referenční sazba EU pro Českou republiku na 1,98 procenta.
Tagy: bydlení Sociální bydlení nájem výstavba bytů
Zdroje: Hypoindex.cz
21. 11. 2020 21:52 - Spotřebitelé - 0
Pěstitelé vánočních stromků začínají řezat jedle, smrky a borovice na prodej. Ten by měl začít bez ohledu na vládní omezení tradičně začátkem prosince. Letos se prý můžeme těšit na hezčí a zelenější stromky. více
13. 11. 2020 14:39 - Spotřebitelé - 0
Odpovědnost za správnost a pravdivost informací ve své nabídce nesou i cestovní agentury, které zájezdy zprostředkovávají. Rozhodl o tom Nejvyšší správní soud. více
28. 2. 2020 00:05 - Bydlení - 0
Mladí to s pořízením vlastního bydlení nemají jednoduché. Aby získali hypotéku v bance, musí mít alespoň něco našetřeno. Když nejsou úspory, pomáhá rodina nebo další úvěry. Pomocnou ruku ale podávají i banky nebo stát. více
27. 2. 2020 00:05 - Ekonomika - 0
Americký ekonom libanonského původu Nassim Nicholas Taleb proslul před několika lety knihou Černá labuť, kde popsal následky neočekávatelných a nepředpověditelných událostí na svět a ekonomiku zvláště. My víme, že nebyl první. více
poslední komentáře | vstup do diskuze (celkem 0 příspěvků)