Daň z převodu nemovitostí nadále bude platit prodejce

- Bydlení autor: Redakce NašePeníze.cz

Senát smetl ze stolu zákon, podle kterého se mělo od 1. ledna 2014 převést placení daně z převodu nemovitosti z prodávajícího na kupujícího. Prodej nemovitosti se tedy nijak pro příští rok nezmění a nadále bude tuto daň platit prodávající.

S tím, že zákon ohledně daně z převodu nemovitosti projde, zřejmě počítala ODS. Proto ve svém programu, který zveřejnila 11. září, slibovala prominutí daně lidem pod třicet let, a to za předpokladu, že si koupí byt maximálně za tři miliony korun. Foto:SXC

S tím, že zákon ohledně daně z převodu nemovitosti projde, zřejmě počítala ODS. Proto ve svém programu, který zveřejnila 11. září, slibovala prominutí daně lidem pod třicet let, a to za předpokladu, že si koupí byt maximálně za tři miliony korun. Foto:SXC,zdroj: NašePeníze.cz

Zákon měl návaznost na nový občanský zákoník, což vláda bude muset pravděpodobně řešit zákonným opatřením. Ministr financí Jan Fischer senátory varoval, že nepřijetí zákona ochudí státní rozpočet v příštím roce o čtyři až sedm miliard korun.

Senátor ČSSD Jiří Dienstbier se nechal slyšet, že vláda by měla nyní navrhnout zákonné opatření, které přinese kroky nezbytné k funkčnosti nového občanského zákoníku. Podle ČTK změnu plátce daně odmítl v souladu s doporučením senátního ústavně-právního výboru kvůli tomu, že by to znamenalo neúměrnou zátěž pro ty, kdo si dům či byt chtějí pořídit s pomocí hypotéky.

„Stát si vlastně tuto změnu prosazuje, protože je to pro něj jakoby pohodlnější. Vlastně chce mít lepší podmínky než soukromé osoby z hlediska vymahatelnosti svých pohledávek a neměl by být takto jednostranně upřednostňován,“ uvedl také Dienstbier.

Návrh zákona předložila ještě bývalá vláda Petra Nečase a prosadili ho sociální demokraté spolu se zemanovci a komunisty. Pro přijetí normy hlasovalo jen 20 z 69 přítomných senátorů. Poslanecká sněmovna ale byla rozpuštěna, tudíž nemůže rozhodnutí Senátu změnit.

„Dnešní rozhodnutí senátu považuji za rozumné a vítám ho. Převod zodpovědnosti za placení daně by pro trh s nemovitostmi znamenal výrazné komplikace. Nemyslím si sice, že by samotné schválení zákona přímo zapříčinilo výrazný propad realitního trhu. Na druhou stranu by taková změna přinesla mnohem komplikovanější vyjednávání o ceně, znamenala by velké komplikace jak pro prodávající, tak pro kupující a prodloužila dobu prodeje nemovitosti. To je při současné situaci na realitním trhu skutečně nežádoucí,“ komentuje situaci Hanuš Němeček, výkonný ředitele RE/MAX.

Němeček také dodává, že k zamítnutí zákona došlo z našeho pohledu ještě včas, kdy jsme zatím do příprav na změnu nemuseli investovat. Větší problém by podle něj znamenalo zrušení zákona o měsíc či dva později.

-Monika Hrušová, Více na Hypoindex.cz

Tagy: daně zmeny prodej koupě nemovitosti Daň z převodu nemovitostí