Mnoho zásadních změn čeká na majitele nemovitostí, nájemce a nájemníky, ale také na ty, kdo si nové bydlení staví, chtějí koupit, nebo hledají podnájem. Od nového roku začne platit nový Občanský zákoník (NOZ), který přichází s řadou zásadních změn – ty dávají větší práva jak majitelům nemovitosti, tak nájemcům, zároveň se ale také rozšiřují povinnosti a zodpovědnost s nemovitostmi spojené. Jaké jsou zásadní změny v právní úpravě a jak se konkrétně mohou projevit na realitním trhu?

I když je název článku možná trochu „přitažen za vlasy“, je pravdou, že v prvopočátcích mnoha velkých ekonomických krizí v posledních letech stály nemovitosti, resp. bublina na realitním trhu spojena s liberalizací na finančním trhu, která vedla k neřízenému úvěrování a následnému krachu.

Senát smetl ze stolu zákon, podle kterého se mělo od 1. ledna 2014 převést placení daně z převodu nemovitosti z prodávajícího na kupujícího. Prodej nemovitosti se tedy nijak pro příští rok nezmění a nadále bude tuto daň platit prodávající.

Dvouprocentní pokles cen zaznamenaly v letošním prvním pololetí rodinné domy a tradičně novostavby. Naopak o čtyři procenta zdražily oblíbené startovací byty a o dvě procenta rekreační nemovitosti. Vyplývá to z nejnovější statistiky společnosti ERA Reality.

Na pouhou desetinu své původní ceny se může propadnout hodnota nemovitostí a pozemků v oblastech zasažených povodní. Ve středu to konstatovala společnost ERA Reality s tím, že nemovitý majetek v oblastech, které byly zasaženy velkou vodou opakovaně, se stává prakticky neprodejným.

Ceny nových i starších bytů a rodinných domů klesly od roku 2008 o téměř desetinu (9,1 procenta). Nejlevnější nemovitosti jsou v oblastech s vysokou nezaměstnaností, naopak již tradičně "v cenách" vede Praha, vyplývá z šetření Českého statistického úřadu.