Mnoho zásadních změn čeká na majitele nemovitostí, nájemce a nájemníky, ale také na ty, kdo si nové bydlení staví, chtějí koupit, nebo hledají podnájem. Od nového roku začne platit nový Občanský zákoník (NOZ), který přichází s řadou zásadních změn – ty dávají větší práva jak majitelům nemovitosti, tak nájemcům, zároveň se ale také rozšiřují povinnosti a zodpovědnost s nemovitostmi spojené. Jaké jsou zásadní změny v právní úpravě a jak se konkrétně mohou projevit na realitním trhu?

Senát smetl ze stolu zákon, podle kterého se mělo od 1. ledna 2014 převést placení daně z převodu nemovitosti z prodávajícího na kupujícího. Prodej nemovitosti se tedy nijak pro příští rok nezmění a nadále bude tuto daň platit prodávající.

Stavebnímu spoření se po úpravách státního příspěvku příliš nedaří. Poprvé v historii dokonce klesla celková naspořená částka. Státu se ale změny vyplatily – na státním příspěvku vyplatil opět méně.

Dědické právo čekají od příštího roku největší změny v jeho novodobé historii. Zůstavitel totiž bude moci nově klást dědicům nejrůznější příkazy a podmínky. Dokonce bude moci určit dědici, pro případ jeho smrti, dědice náhradního. Nový občanský zákoník, který vstoupí v účinnost již od ledna 2014, přisuzuje vůli zemřelého mnohem větší význam, než tomu je nyní. Významnou novinkou bude i možnost pořídit závěť ústně, to se ale bude týkat jen extrémních případů.

Dne 1. ledna 2013 nabyla účinnosti velká novela exekučního řádu, občanského soudního řádu a několika dalších předpisů. Přinesla několik podstatných změn exekučního řízení, kterým se níže v textu podrobně věnujeme.

Vlastnit, kupovat, prodávat či pronajímat nemovitost znamená zahrávat si s finančním úřadem. Jako vlastník nemovitosti se setkáte s daněmi téměř na každém kroku. Jaké povinnosti a kdy vás s ohledem k daním v roce 2013 čekají?